Kayseri ve 81 ilde sosyal konut başvuruları başlıyor.
Türkiye’de konut sektöründe çarpan etkili bir adım atılıyor: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından başlatılan 500 bin sosyal konut hamlesi, hem dar ve orta gelirli vatandaşlara hem de gençlere, emeklilere, şehit/gazi yakınlarına önemli bir fırsat sunuyor. Bu gelişmeyle, hem konut arzı artırılacak hem de kira baskısı ve ulaşılabilirlik sorunu hedef alınacak.
Projenin Temel Detayları
Bu dev kampanyaya dair resmi açıklamalara göre:
- Proje, 81 ilde eş zamanlı olarak yürütülecek, toplamda 500 000 adet sosyal konut üretilmesi planlanıyor.
- Başvuruların 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacağı belirtildi
- Hak sahibi belirleme kuralarının 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 arasında çekileceği ve konutların Mart 2027 itibarıyla teslim edilmeye başlanacağı bilgisi verildi.
- Aylık taksitlerin 6 bin 750 TL’den başlayacağı açıklandı.
- İstanbul özelinde ilk kez “kiralık sosyal konut” modeli de devreye girecek – yani kiralama imkânı da sunulacak.
- Başvuru şartlarından birine göre, hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 000 TL, diğer iller için en fazla 127 000 TL olacağı açıklandı.
- Yer ve bölge seçimi, konut tipi (1+1, 2+1 vb.) gibi parametreler proje kapsamında illere göre değişecek.
Kimler Başvurabilir? Kimlere Öncelik Veriliyor?
Projede özel kontenjanlar ve öncelikli gruplar öne çıkarılıyor. Şöyle özetlenebilir:
- Gençlere özel kontenjan ayrılacak.
- 3 ve daha fazla çocuğu olan ailelere öncelik tanınacak.
- Emekli vatandaşlara ayrılan bir kontenjan bulunuyor.
- Şehit ve gazi yakınları, engelliler de proje kapsamına dahil ediliyor.
- Proje kapsamında, ilk kez kiralama imkânı getiriliyor; kira fiyatlarının düşürülmesi hedefleniyor.
Kontanjanlar
Engelliler: %5 Kontenjan
Şehit Yakınları & Gazileri: %5 Kontenjan
Emekliler: %20 Kontenjan
3 ve Daha Fazla Çocuk Sahibi Aileler: %10 Kontenjan
18-30 Yaş Arası Gençler: %20 Kontenjan
Diğerleri: %40 Kontenjan
Başvuru Süreci ve Ödeme Koşulları
- Başvurular e-Devlet, ayrıca belirlenen bankalar üzerinden yapılacak (örneğin Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası) olarak duyuruldu.
- Peşinat oranı ve vade koşulları şöyle: Peşinat %10, vade ise 240 aya kadar olabileceği açıklandı.
- Başvuru yapılacak iller 81 il olarak belirlendi ve illerde konutların hangi bölgelerde yapılacağı detay olarak açıklanacak.
- Başvuru ücret 5000 TL olarak belirlendi.
Başvuru Koşulları
Konut satın almak için başvuruda bulunanların, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresi ile sözleşme yapmamış olması ve başvuru sahibinin 18 yaşını tamamlamış olmakla birlikte en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması şartları aranacaktır.
İkamet Şartı
Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak. Büyükşehirlerde merkez ilçelerde ikamet edenler ilçe ayrımı olmadan il merkezindeki projeler için başvuru yapabilecek. İkamet edilen ilçede proje bulunmaması halinde il merkezindeki projeye başvuru yapılabilecek.
Başvuru Hakkı ve Gelir Sınırı
Bir hane halkı adına — yani kişinin kendisi ve eşi adına — yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir. Birden fazla başvuru yapılması durumunda, tüm başvurular geçersiz sayılacaktır.
Aylık hane halkı gelirinin (kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları), başvuru dönemi itibarıyla son 12 ay ortalamasının en fazla net 127.000 TL (İstanbul İli için 145.000 TL) olması gerekmektedir.
Kampanya Süreci
Başvuruların 2025 Kasım ayında toplanması planlanıyor. Eş zamanlı olarak konutların inşasına da 2025 Kasım itibarıyla başlanacak. Kura çekiminin ise Aralık, Ocak ve Şubat aylarında yapılması hedefleniyor. Konutların teslimatına 2027 Mart ayı itibarıyla başlanacak.
Başvuru Bedeli
Başvuru bedeli 5000 TL olarak açıklandı. Şehit Yakını ve Terör Malullerinden başvuru bedeli alınmayacaktır. Başvurular T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ,T. Halk Bankası A.Ş. ve T.Emlak Katılım Bankası A.Ş.’nin Proje ilinde bulunan yetkili Şubeleri ve e-Devlet aracılığı ile yapılacaktır.
Başvuru Linki: https://www.turkiye.gov.tr/toplu-konut-idaresi-baskanligi-toki
