Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 29 İlde 244 arsayı 03 Şubat 2026 tarihinde açık artırma yöntemiyle satacak.
TOKİ 29 İlde 244 Arsayı Açık Artırma Yöntemiyle Satışa Sunuyor
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), yatırımcılar ve arsa sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir satış duyurusu yaptı. TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre, Türkiye genelinde 29 ilde yer alan toplam 244 arsa, açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılacak. Farklı niteliklere ve büyüklüklere sahip arsalar, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor.
Gayrimenkul sektöründe hareketliliği artırması beklenen bu satış, konut, ticaret, sanayi, turizm, tarım ve sosyal donatı alanı gibi farklı kullanım amaçlarına uygun arsaları kapsıyor. Açık artırma yöntemiyle yapılacak satışlar, şeffaf ve rekabetçi bir ortamda gerçekleştirilecek.
TOKİ Arsa Satışı Hangi İlleri Kapsıyor?
TOKİ’nin açık artırma ile satışa sunduğu arsalar, Türkiye’nin farklı bölgelerinde yer alan 29 ili kapsıyor. Büyükşehirlerden Anadolu’nun gelişmekte olan şehirlerine kadar uzanan geniş bir coğrafyada bulunan arsalar, bölgesel yatırım planları yapanlar için önemli avantajlar sağlıyor.
Arsaların yer aldığı iller; sanayi ve ticaretin yoğun olduğu merkezlerin yanı sıra turizm potansiyeli yüksek, tarım ve hayvancılığa elverişli bölgeleri de içeriyor. Bu durum, yatırımcılara farklı sektörlerde değerlendirme imkânı sunuyor.
Muhammen bedeli 15 milyar 771 milyon 947 bin 282 lira olan toplam 3 milyon 607 bin 91 metrekare büyüklüğündeki Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Batman, Bilecik, Bingöl, Bitlis, Bursa, Çanakkale, Çorum, Diyarbakır, Edirne, Elazığ, Erzincan, Eskişehir, Gaziantep, İstanbul, İzmir, Karaman, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Muş, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ ve Yalova’da bulunan 244 arsa açık artırmayla satılacak.
Satışa Sunulan Arsaların Özellikleri
Açık artırma kapsamında satışa çıkarılan 244 arsa, kullanım amacına göre farklı kategorilere ayrılıyor. TOKİ tarafından yapılan bilgilendirmeye göre arsalar arasında:
- Konut alanları
- Ticaret ve iş merkezi arsaları
- Sanayi ve depolama alanları
- Turizm tesis alanları
- Tarım ve hayvancılık amaçlı arsalar
- Sosyal donatı ve özel proje alanları
yer alıyor. Arsaların metrekare büyüklükleri, konumları ve imar durumları farklılık gösterirken, her bütçeye uygun seçeneklerin bulunması dikkat çekiyor.
Açık Artırma Yöntemiyle Satış Nasıl Yapılacak?
TOKİ arsa satışları, açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. Açık artırmalar, hem fiziki salonlarda hem de çevrim içi platformlar üzerinden yapılabilecek. Böylece Türkiye’nin farklı şehirlerinde bulunan yatırımcılar, bulundukları yerden ihaleye katılma imkânı elde edecek.
Açık artırma yöntemi, rekabet ortamı oluşturarak arsaların gerçek piyasa değerine ulaşmasını hedefliyor. Katılımcılar, belirlenen başlangıç bedelleri üzerinden teklif vererek satış sürecine dahil olabilecek.
TOKİ Arsa Satışlarında Ödeme Seçenekleri
TOKİ, arsa satışlarında sunduğu esnek ödeme koşullarıyla dikkat çekiyor. Açık artırmada satışa sunulan arsalar için peşin ya da vadeli ödeme seçenekleri bulunuyor. Vadeli satışlarda, belirli oranlarda peşinat alınırken kalan tutar, TOKİ tarafından belirlenen vade seçenekleriyle ödenebiliyor.
Bu ödeme kolaylığı, özellikle orta ve uzun vadeli yatırım planı yapanlar için önemli bir avantaj sağlıyor. Peşin ödemelerde ise indirim uygulanması, yatırımcıların ilgisini artıran unsurlar arasında yer alıyor.
Alıcılar; konut, ticaret, turizm, sağlık, tarım, sanayi, özel eğitim, akaryakıt, depolama, kentsel çalışma, plansız arsalar ve sosyal tesis alanları niteliğindeki arsalara, yüzde 25 peşinat 48 ay vade ile sahip olabilecek. Bazı taşınmazlar ise peşin bedelle satılacak.
Peşin alımlarda yüzde 15 indirim uygulanacak.
TOKİ tarafından düzenlenen arsa açık artırmalarına;
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları
- Gerçek kişiler
- Tüzel kişiler
- Şirketler ve yatırım grupları
katılım sağlayabiliyor. Katılımcıların, TOKİ tarafından belirlenen başvuru şartlarını yerine getirmesi ve teminat bedelini yatırması gerekiyor.
Her arsa için belirlenen teminat tutarı, arsanın muhammen bedeline göre değişiklik gösterebiliyor. Açık artırmaya katılmak isteyenlerin, ihale öncesinde gerekli belgeleri eksiksiz şekilde hazırlaması önem taşıyor.
Açık Artırma Öncesi Dikkat Edilmesi Gerekenler
Açık artırmaya katılmak isteyen yatırımcıların, satışa sunulan arsalarla ilgili detaylı inceleme yapması büyük önem taşıyor. Özellikle:
- Arsanın imar durumu
- Konumu ve çevresel faktörler
- Kullanım amacı
- Bölgenin gelişim potansiyeli
gibi unsurların dikkatle değerlendirilmesi gerekiyor. TOKİ tarafından yayımlanan satış şartnamesi ve arsa bilgileri, bu süreçte yol gösterici oluyor.
İhale ne zaman olacak?
Açık artırmalar, 03 Şubat 2026 tarihinde saat 10.30’da Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda yapılacak. Ayrıca internet üzerinden de (muzayede.emlakyonetim.com.tr) teklif verilebilecek.
Ayrıntılı bilgilere, “www.toki.gov.tr” ile “muzayede.emlakyonetim.com.tr” internet adreslerinden ve “444 84 34” numaralı telefondan ulaşılabilecek.
Detaylar için: https://www.toki.gov.tr/haber/toki-29-ilde-244-arsayi-acik-artirmayla-satacak
