Kayseri’de Toki evlerinin nerelere yapılacağı belli oldu

Kayseri’de vatandaşların heyecanla beklediği ve merak ettiği 5000 bin sosyal konutun nerelere yapılacağı yerler belli oldu. Detayları bu yazımızdan bulabilirsiniz.

Sosyal Konut Başvuruları

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından 2025 Yılı 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında inşa ettirilecek konutlar için; T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş. ve T. Emlak Katılım Bankası A.Ş.‘nin Proje ilinde bulunan yetkili Şubeleri ve e-Devlet aracılığı ile yapılacak başvurular 10.11.2025 – 19.12.2025 tarihleri arasında kabul edilecektir. (e-Devlet Başvuruları 18.12.2025 tarihinde sona erecektir.)

İkamet Şartı

a) İl Merkezindeki projeler için İl Merkezinde, başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması (Adrese dayalı kayıt sistemine göre),
b) İlçe’de yapılan projeler için İlçe’de, başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması (Adrese dayalı kayıt sistemine göre),
c) Belde’de yapılan projeler için Belde’de, başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması (Adrese dayalı kayıt sistemine göre),
d) Büyükşehirlerde İl Merkezi olarak belirlenen ilçelerde ikamet edenler İl merkezinde yapılan projeye başvuru yapabileceklerdir.
e) İkamet edilen İlçede kampanya kapsamında proje bulunmaması durumunda; İl Merkezindeki Projelere başvuru yapılabilecektir.

Kayseri’de nerelere Toki yapılacak

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hayata geçirdiği 500 bin Konut Kampanyası açıklandığı andan itibaren vatandaşların dikkatini çekerken Kayseri’de toplam 7 bin 562 konutun yapılacağı, hem merkez hem de kırsal ilçelerde yer alacağı açıklanmıştı. Kayserililerin de heyecanla beklediği konut projesinde detaylar belli oldu. İşte Kayseri’de yapılacak sosyal konutları.

Başvuru Şartları

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, en az 10 yıl boyunca TC vatandaşı olunmuş olması.
• Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması.
• Kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarının tapulu (kat mülkiyeti ya da kat irtifakı) bağımsız bir konutu olmaması.
• Başvurunun yapılacağı il/ilçe/belde sınırlarında “Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi”ne göre geriye dönük en az 1 yıl ikamet ediyor olması şartı (deprem bölgesi illeri ya da emekliler için nüfus kaydı ya da 1 yıl ikamet koşulu geçerli).
• Hane halkı aylık net gelirinin sınırı: İstanbul için en fazla 145.000 TL, diğer iller için en fazla 127.000 TL olacak şekilde belirlenmiş. Şehit aileleri, harp-vefa malulleri gibi gruplar bu sınırdan muaf tutulabiliyor.

Kontenjan Ayrımları

Projede bazı özel gruplar için ayrı kontenjanlar ayrılmış durumda:

• Şehit aileleri + terör/harp/vazife malulleri + gaziler: %5
• Engelli vatandaşlar: %5
• Emekli vatandaşlar: %20
• 3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10
• Gençler (örneğin 18-30 yaş arasında olduğu belirtiliyor): %20

Başvuru, Kura ve Teslim Süreci

• Başvurular 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
• Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında olacak.
• Konutların teslimatları Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.

Başvuru Ücreti

• Başvuru sırasında 5.000 TL tutarında başvuru bedeli alınacak.
• Bu ücret, kurada hak sahibi olunmaması durumunda geri alınabilecek.
• Şehit aileleri, terör/harp/vazife malulleri gibi özel statüde bulunan başvuru sahiplerinden bu ücret alınmayacak.

Peşinat & Ödeme Planı

• Konutlar “1+1” ~55 m², “2+1” ~65 m² ve ~80 m² büyüklüklerinde planlanmış.
• Tüm konutlarda %10 peşinat ödenmesi öngörülüyor
• Vadeler: 240 ay (20 yıl) kadar vade imkânı sunuluyor.

Kayseri için öne çıkan ödeme koşulları

• Konut bedellerinde, İstanbul dışındaki iller için 55 m² (1+1) dairelerde yaklaşık 1.800.000 TL satış fiyatı, %10 peşinat (~180.000 TL) ve aylık ~ 6.750 TL taksit öngörülüyor.
• 65 m² (2+1) tipi konutlar için ~ 2.200.000 TL, %10 peşinat (~220.000 TL), aylık ~ 8.250 TL taksit planlanıyor.
• 80 m² (2+1) tipi için ~ 2.650.000 TL, %10 peşinat (~265.000 TL), aylık ~ 9.938 TL taksitle 240 ay vade öngörülmüş durumda.
• Taksitler 240 ay (20 yıl) süreyle sabit taksitli ve peşinatın %10 olduğu belirtilmiş.
• Taksitlerin ve borç bakiyesinin yıllık dönemlerde (örneğin her Ocak ve Temmuz) memur maaş artışı oranına göre güncelleneceği (örneğin %11,54 oranı) belirtilmiş.
• Ödeme planı ve taksit başlangıcı konutun teslim tarihinden itibaren başlıyor.

E-Devlet Başvuru Linki

500 bin konut Kitapçığı indir

Başvuru Linki: https://www.turkiye.gov.tr/toplu-konut-idaresi-baskanligi-toki